Юридические услуги по России Список городов

Регистрация недвижимости

Государственная регистрация прав и сделок с недвижимостью – это акт, имеющий юридическую силу, по которому на государственном уровне, признается возникновение, ограничение, переход и прекращение прав на недвижимое имущество. 

Государственная регистрация недвижимости осуществляется только на основании Гражданского Кодекса РФ, а так же подзаконных актов, связанных с ним. Регистрация недвижимости – это единственный законный способ доказывания наличия права собственности на ту или иную недвижимость. При этом отменить решение о государственной регистрации права собственника на объект недвижимости можно только в судебном порядке. 

В настоящее время государственная регистрация недвижимости представляет собой полностью регламентированный законодательством порядок. Таким образом исключается большинство случаев, в которых регистрация происходит с нарушениями закона. Суть регистрации недвижимости – занесение соответствующих записей о правах на данную недвижимость и сделок с ней в Единый государственный реестр, однако – это уже заключительный этап процедуры регистрации. Предшествует ему довольно долгий по времени процесс сбора необходимой документации. 

После того, как все необходимые документы собраны, сотрудники регистрирующих органов проводят их правовую экспертизу, то есть определяют подлинность представленной документации. Если документы подлинны, вносится запись в реестр, о котором упоминалось выше.

Для регистрации прав и сделок с недвижимостью, необходимо предоставить следующие документы:
1. Заявление правообладателя, сторон сделки или их представителей.
2. Документ, подтверждающий оплату государственной пошлины на регистрацию.
3. Документы, удостоверяющие личность сторон.
4. Документы, подтверждающие права собственности на недвижимость. 
5. Зафиксированные в письменном виде условия сделки.
6. Кадастровый паспорт жилого помещения.

Нюансы:
Процесс государственной регистрации довольно сложен, поэтому, при его осуществлении возникает множество нюансов. Например, в настоящее время регистрация сделок с недвижимостью не требует нотариального заверения всех регистрационных документов, однако, по желанию сторон, обращение в нотариальную контору вполне возможно.

Онлайн заявка на услугу

Имя:

Телефон:

E-mail:

Тема:

Сообщение: